Avec un marché immobilier florissant, il n’est pas étonnant que de plus en plus de personnes cherchent à profiter des programmes immobiliers neufs en Ille-et-Vilaine. Que ce soit pour acquérir sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif, l’achat d’un bien immobilier neuf présente de nombreux avantages financiers et pratiques.
Les atouts d’un programme immobilier neuf en Ille-et-Vilaine
Faire le choix d’un programme immobilier neuf permet de profiter de multiples avantages pour l’acquéreur ou l’investisseur. Voici quelques points clés qui font de la marche sur du neuf une stratégie intéressante :
Des frais de notaire réduits
Tout d’abord, acquérir un bien immobilier neuf vous permet de bénéficier de frais de notaire moins élevés que pour l’achat de l’ancien. En effet, les frais de notaire pour un logement neuf représentent environ 2 à 3% du prix de vente contre 7 à 8% pour un bien ancien. Ainsi, si vous achetez un appartement neuf pour une somme de 200 000 €, les frais de notaire s’élèveront à environ 5 000 € au lieu de 15 000 € pour un appartement ancien au même prix.
Des charges de copropriété maîtrisées
Par ailleurs, les charges de copropriété sont généralement moins élevées dans un programme immobilier neuf par rapport à une résidence ancienne. En effet, les bâtiments neufs bénéficient des dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, permettant ainsi de réduire les frais liés à l’entretien et aux travaux. De plus, les nouveaux équipements comme les ascenseurs ou la sécurité sont conçus pour limiter leurs coûts de fonctionnement et leur consommation énergétique.
Une rentabilité locative intéressante
Pour réaliser un investissement locatif réussi, un logement neuf offre généralement une meilleure rentabilité que les biens anciens. En effet, vous pourrez attirer plus facilement les locataires grâce à des équipements modernes, des performances énergétiques optimisées et une faible consommation. Ainsi, dès votre acquisition, vous pourrez louer votre bien sans avoir à engager de travaux et commencer à percevoir des revenus réguliers. Pour plus d’information sur le site, n’hésitez pas à consulter les offres de programmes immobiliers neufs disponibles en Ille-et-Vilaine et sélectionnez celui qui convient le mieux à vos objectifs patrimoniaux.
Le dispositif Pinel
Pour encourager les investisseurs à se tourner vers le marché de l’immobilier neuf, la loi Pinel offre des réductions d’impôts conséquentes à ceux qui s’engagent à louer leur logement pour une durée minimale. Ce dispositif permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du prix d’achat du logement pour une location sur 12 ans.
Le prêt à taux zéro (PTZ)
Le PTZ est en fait un prêt sans intérêt complémentaire à un crédit immobilier traditionnel, dont le montant dépend notamment des revenus du foyer fiscal et de la composition du ménage. Grâce au PTZ, vous pouvez financer une partie de votre achat immobilier sans supporter d’intérêts supplémentaires, ce qui allège considérablement vos mensualités.