Les modes de vie évoluent et les tendances du marché immobilier suivent de près ces changements. Deux concepts attirent particulièrement l’attention ces dernières années : l’immobilier de luxe et le coliving. Mais est-il possible d’allier ces deux univers a priori distincts ? Cet article vous propose d’explorer les points de convergence entre l’immobilier haut de gamme et la vie en communauté, et d’envisager des pistes pour un mariage harmonieux.
Comprendre le coliving et l’immobilier de luxe
Avant de se pencher sur la possibilité d’une union entre ces deux mondes, il convient de bien comprendre ce qui caractérise chacun d’eux. Le coliving est une forme d’habitat partagé, où plusieurs personnes vivent ensemble dans un même logement ou un ensemble d’appartements, tout en bénéficiant d’espaces communs à partager (salon, cuisine, terrasse…). Ce concept séduit notamment les jeunes actifs, les étudiants et les travailleurs nomades pour son côté convivial, pratique et économique.
L’immobilier de luxe, quant à lui, englobe des biens immobiliers prestigieux avec des caractéristiques exceptionnelles (situation géographique privilégiée, architecture remarquable, équipements haut de gamme…). Ce segment du marché s’adresse à une clientèle fortunée en quête d’exclusivité et de qualité.
Des tendances convergentes
Malgré leurs différences, le coliving et l’immobilier de luxe présentent certains points de convergence. Tout d’abord, ils répondent tous deux à une demande croissante d’espaces flexibles et modulables, que ce soit pour les besoins d’une famille en pleine évolution ou pour les envies d’un groupe d’amis souhaitant se réunir ponctuellement. Les promoteurs immobiliers sont donc amenés à repenser la conception des logements pour offrir des possibilités d’aménagement multiples.
Ensuite, les deux secteurs explorent de plus en plus les nouvelles technologies pour améliorer le confort et la connectivité des lieux. La domotique, par exemple, permet de faciliter la gestion de l’éclairage, du chauffage ou encore de la sécurité. Dans un contexte de coliving haut de gamme, cela peut également servir à mieux partager les équipements entre les résidents (réservation d’une salle commune, répartition des charges…).
Enfin, l’attention portée au développement durable est un autre point commun entre l’immobilier de luxe et le coliving. La construction écologique et l’utilisation de matériaux respectueux de l’environnement sont désormais des critères importants pour ces deux cibles.
Des initiatives déjà en place
Certaines entreprises ont déjà saisi cette opportunité en proposant des offres combinant coliving et immobilier haut de gamme. C’est le cas notamment du groupe américain Alta, qui a lancé en 2018 une résidence de coliving de luxe à New York. Baptisée Alta+, cette offre s’adresse aux jeunes professionnels aisés et propose des appartements meublés haut de gamme, des espaces communs design (salon, cuisine, terrasse…) et des services premium (conciergerie, salle de sport…).
D’autres acteurs du marché immobilier international s’inspirent également de ce concept et développent des projets similaires. La société britannique The Collective a ainsi ouvert en 2019 un établissement à Canary Wharf, à Londres, offrant des studios privés et des espaces partagés luxueux.
Le potentiel futur du coliving haut de gamme
La fusion entre l’immobilier de luxe et le coliving semble donc être une tendance prometteuse pour l’avenir. Plusieurs facteurs pourraient contribuer à sa progression :
- La recherche d’expériences uniques : les consommateurs sont de plus en plus en quête d’authenticité et de rencontres humaines. Le coliving haut de gamme peut répondre à cette demande en offrant un cadre convivial, tout en préservant le confort et la qualité.
- L’évolution du marché du travail : avec la montée du télétravail et du nomadisme professionnel, il pourrait y avoir une demande croissante pour des logements flexibles, adaptés aux besoins spécifiques des travailleurs indépendants ou des expatriés aisés.
- Les synergies possibles entre coliving et tourisme : le secteur de l’hôtellerie haut de gamme pourrait également s’inspirer du modèle du coliving pour proposer des offres innovantes, combinant l’intimité d’une résidence privée et les services d’un hôtel de luxe.
La réussite de cette alliance entre immobilier de luxe et coliving dépendra toutefois de la capacité des acteurs du marché à adapter leurs offres aux attentes spécifiques de leur clientèle, en termes d’espace, de services et d’expériences. Il sera également crucial pour eux de surmonter les défis réglementaires liés à ce type d’habitat partagé (gestion des contrats de location, normes de sécurité…).
Ainsi, l’immobilier de luxe et le coliving pourraient bien être amenés à se marier dans un futur proche. La clé du succès réside dans la capacité des professionnels du secteur à innover et à proposer des solutions adaptées aux besoins changeants des consommateurs.