Le marché immobilier en France continuera de croître en 2020, mais cette croissance sera inégale. Cette croissance sera tirée par la poursuite de la baisse des taux d’intérêt, la bonne tenue des crédits bancaires, une croissance économique de l’ordre de 1,4% et l’impact de 10 milliards d’euros de plans fiscaux et d’initiatives fiscales pour dynamiser le marché immobilier neuf en France. En 2020, les prix des logements dans certaines régions de France, comme Bordeaux, Nantes, Metz et Saint Etienne continueront leur forte croissance. Les zones autour de Toulouse et Montpellier se stabiliseront en termes de hausse des prix des logements et de ventes.

Marché du logement en France 2020

Le marché immobilier français a fortement augmenté au cours des 2 dernières années. Mais cette tendance à la croissance a masqué de grandes disparités entre les régions et les villes. Voici les données du marché immobilier français en 2019 et les implications pour 2020 :

  • Les prix des maisons à Nantes ont augmenté de + 8,4% au T2 2019, par rapport au même trimestre en 2018. Alors que, pour Dijon, les prix ont baissé de -9,1% en 2019 par rapport à 2018.
  • Le prix moyen de vente des maisons à Bordeaux était de 334 800 € contre seulement 176 000 € à Nancy.

La croissance des prix n’est donc pas uniforme et il existe de grandes variations du prix au mètre carré au pays. Ce n’est pas seulement une différence géographique, car :

  • Dans la région du Languedoc, les prix à Montpellier ont baissé de -2,6% au T2 2019 après une forte croissance en 2018, mais dans la ville voisine de Nîmes, à seulement 50 km plus haut, les prix ont augmenté de + 1,4% sur la même période.
  • Le prix moyen des maisons à Nîmes n’était que de 201 000 €, contre 305 000 € à Montpellier

Prix ​​des logements 2019 en France

Selon les dernières statistiques produites par l’organisme représentant les notaires français, jusqu’en avril 2019, les prix de l’immobilier en France ont augmenté de + 3,7% pour les appartements et de + 3,0% pour les maisons. Un rapport récemment publié par Standard & Poor sur le marché européen du logement prévoient que la hausse actuelle des prix des logements en France en 2019 se stabilisera autour de 2,5% en 2020.

Ventes de maisons en France 2020

En termes de ventes de maisons, on constate une augmentation spectaculaire du nombre de ventes immobilières en France qui a débuté fin 2016, s’est poursuivie en 2019. L’association professionnelle des notaires en France a indiqué que le nombre de transactions de vente de maisons dans les 12 mois à avril 2019 est resté à des niveaux historiquement élevés. C’est la deuxième année consécutive que les ventes de maisons en France ont dépassé 950 000, c’est-à-dire 965 000 propriétés ont été vendues en France au cours de la période de 12 mois se terminant en décembre 2018 et l’organisme de notaire prévoit que les transactions de vente de maisons pourraient dépasser 1 million d’ici la fin de 2019. S’ils continuent à leur rythme actuel. En outre, l’organisme du notaire prévoit que ce niveau de volumes de ventes se poursuivra jusqu’en 2020.