Vous êtes à la recherche d’un endroit idéal pour profiter de votre retraite au soleil ? Découvrez le potentiel du marché immobilier pour les retraités à Majorque, une île paradisiaque où il fait bon vivre et investir.
Pourquoi choisir Majorque pour sa retraite ?
Majorque est la plus grande île des Baléares, située en Méditerranée. Elle offre un cadre de vie idyllique avec ses plages de sable fin, ses criques sauvages et ses montagnes majestueuses. En outre, le climat méditerranéen est particulièrement agréable pour les retraités qui souhaitent profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de l’année.
De plus, la proximité avec l’Espagne continentale et d’autres pays européens facilite grandement les déplacements et les visites familiales. Les infrastructures touristiques sont également bien développées sur l’île, ce qui permet aux retraités de bénéficier d’un large choix d’activités culturelles et sportives.
Un marché immobilier attractif
Le marché immobilier à Majorque présente un fort potentiel pour les retraités souhaitant y acquérir une résidence principale ou secondaire. En effet, les prix restent encore accessibles par rapport à d’autres destinations prisées des seniors, comme la Côte d’Azur ou les Canaries. On observe néanmoins une tendance à la hausse des prix en raison de la demande croissante et des investissements étrangers.
Les retraités ont le choix entre différents types de biens immobiliers, tels que des appartements avec vue sur mer, des villas avec piscine ou encore des maisons de village typiques. Les zones les plus prisées sont notamment la côte sud-ouest, avec des localités comme Puerto Andratx ou Santa Ponsa, ainsi que le centre-ville de Palma, la capitale de l’île.
Les avantages fiscaux pour les retraités à Majorque
L’Espagne offre un régime fiscal attractif pour les retraités étrangers qui décident d’y élire domicile. En effet, en tant que résident fiscal espagnol, les revenus de source étrangère (retraites, dividendes, intérêts) sont en principe soumis à un impôt sur le revenu progressif allant jusqu’à 45 %. Toutefois, il existe une convention fiscale entre la France et l’Espagne qui permet d’éviter la double imposition et de bénéficier d’un taux d’imposition réduit.
Par ailleurs, les retraités peuvent également profiter du régime dit des impatriés (Ley Beckham), qui permet aux nouveaux résidents fiscaux de bénéficier d’une imposition forfaitaire au taux fixe de 24 % sur leurs revenus mondiaux pendant une période maximale de six ans. Pour être éligible à ce régime, il faut toutefois remplir certaines conditions, notamment ne pas avoir été résident fiscal espagnol au cours des dix années précédant l’installation en Espagne.
Les démarches pour s’installer à Majorque
Pour s’installer à Majorque et y acquérir un bien immobilier, les retraités doivent effectuer plusieurs démarches administratives. Tout d’abord, il est nécessaire de demander un numéro d’identification étranger (NIE) auprès du consulat ou de la préfecture espagnole. Ce numéro permet d’ouvrir un compte bancaire, de conclure un contrat de vente immobilière et de souscrire à divers services (électricité, eau, téléphone).
Ensuite, les retraités doivent se constituer un dossier avec les documents nécessaires pour l’achat du bien immobilier (contrat de réservation, certificat d’enregistrement foncier, etc.). Il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier pour vérifier la conformité du bien et éviter les éventuels problèmes juridiques.
Conclusion
Majorque offre un cadre de vie exceptionnel pour les retraités qui souhaitent profiter pleinement de leur nouvelle vie sous le soleil méditerranéen. Le marché immobilier présente un potentiel intéressant avec des biens variés et des prix encore accessibles, tandis que le régime fiscal espagnol offre des avantages non négligeables pour les seniors. En somme, Majorque est une destination idéale pour envisager sereinement sa retraite.