Lorsque vous louez un logement, il y a des frais qui sont associés à la location. Ces frais peuvent être assez conséquents et il est important de les connaître avant de signer le bail. Voici une liste des principaux frais que vous pourriez rencontrer lors de la location d’un logement.
Frais d’agence
La plupart des agents immobiliers facturent des frais pour leur service. Ces frais peuvent varier en fonction du type de propriété et du temps qu’ils passent à trouver un locataire pour vous. Vous pouvez vous attendre à payer entre 10 et 15% du loyer annuel pour les services d’un agent immobilier.
Dépôt de garantie
Un dépôt de garantie est généralement demandé par le propriétaire ou l’agent au moment où le contrat est signé. Cela sert à couvrir les réparations et/ou les dommages causés à la propriété pendant que vous êtes locataire. Les propriétaires ne peuvent pas exiger un dépôt plus élevé que le montant maximal autorisé par la loi.
Loyer
Le loyer est ce que vous payez chaque mois au propriétaire ou à son agent pour louer le logement. Les loyers sont normalement dus chaque mois, mais certaines propriétés peuvent exiger des paiements hebdomadaires ou mensuels.
Frais d’entretien et de réparation
Les propriétaires doivent normalement payer tous les coûts liés aux réparations majeures, mais ils peuvent facturer des frais supplémentaires aux locataires pour couvrir certains coûts liés à l’entretien courant et aux réparations mineures.
Taxes foncières
Les propriétaires doivent payer des taxes foncières sur la valeur de leur bien immobilier chaque année. Dans certains cas, ils peuvent être en mesure de transférer une partie ou la totalité des taxes foncières vers les locataires. Si cela est autorisé, ces coûts seront inclus dans votre loyer mensuel.
Assurance
Bien que ce ne soit pas obligatoire, il est fortement recommandé de souscrire une assurance habitation si vous louez un logement. L’assurance habitation couvre généralement votre responsabilité en cas de blessure survenue sur votre lieu de résidence ainsi que les biens qui se trouvent à l’intérieur. Vérifiez bien votre contrat pour connaître exactement ce qui est couvert.